随着广州的发展重点向东热烈地铺开，黄埔板块让很多人心向往之，实力蹿红，规划利好不断砸向这里。不少粉丝在问，黄埔东板块有没有机会搭上黄埔板块的发展快车，一同融合发展呢？房产君最近也有在留意这个议题，或许我们可以从以下三大方面一探究竟。黄埔东版块位置条件优越，一路之隔紧邻黄埔科学城板块，近享双向资源辐射和广州东进利好，价值叠加。近日，市规划和自然资源局增城区分局公布了《增城区翟洞片区控制性详细规划》成果通告。未来将组成科学城智造制造组团，打造广州东部产业合作示范区。
根据规划，这里将引进总投资350亿元的TCL华星光电项目，研发生产“我国显示领域唯一的一家国家级创新中心”的核心科技——“印刷及可卷绕显示”，预计2023年建成投产，届时将有约3000-4000名高薪人才涌入。除此之外，这里还有全球第三大摄像头模组生产企业——立景创新全国总部项目，拟建设高端消费电子、车用互联网及无人驾驶摄像头模组等光器件领域的研发设计、生产销售基地，产值约400亿，预计2022年5月投产。
值得一提的是，翟洞片区已被黄埔区“收储”，划至科学城统一管理，两区已在联动发展。可以肯定的是，受困于土地供应，黄埔区的辐射范围将不断向东蔓延，科学城也将持续东进。除了土地的扩充调整和产业的融合之外，黄埔东的交通规划布局，更可以看出两地的互融发展趋势。为了进一步打通与黄埔的联系，黄埔东板块的交通建设也在加快推进。首先，新新公路改造工程就有大动作。
9月30日当天，政府党政主要领导带队指挥征拆，对新新公路43家完成签约共2万平方米的房屋进行集中连片拆除，推进新新公路改造工程加快施工，进一步加强黄埔东片区联通中新知识城、广州开发区（科学城）等粤港澳大湾区重要区块。
据了解，政府将联合区交通运输局等多个相关单位、部门全力推动新新公路改造工程，确保在2022年元旦前全线通车。（来源：今日永宁）
此外，永宁街还有3个道路工程即将建设，分别是新建田园路，创强路西延线，改造永安大道与永宁大道之间的路口，合计投资117196.32万元。值得关注的是，项目建设所需资金由黄埔区划拨增城区财政资金中列支。
轨道交通方面，新新公路沿线轻轨——新白广城际也备受关注。据了解，目前土建施工已基本完成，预计2022年上半年完成建设并进行试运营。（来源：领导留言板官网）
项目周边交通路网图（根据公开信息手工绘制，并非按照标准比例尺寸制作）从《广州市新型有轨电车线网规划（2017-2035）》规划中还能得知，黄埔与增城还将构建4条互联有轨电车，强化临近组团的联系。
《广州市新型有轨电车线网规划（2017-2035）》规划示意图
这四条有轨电车分别是D4 瑞和路 - 荔湖、D11 荔湖 - 东洲、D12 竹山 - 云埔一路、D13 镇龙南 -朱村，外加D10 荔湖 - 东洲也是位于黄埔东区域。这些有轨电车提高了黄埔东与黄埔之间的通达性，还与地铁23号线（规划中）、新白广城际等重要轨道串联。
交通建设的推进打通，使得黄埔东片区与黄埔的联系更近一步，促进双方的利好发展。这时有人会问，除了交通之外，一个城市中，还有什么可以高效聚集人气，激发城市能量的呢？答案便是商业配套。近日，继长隆欢乐世界、融创文旅城之后，广州第三座以科技、动漫、运动为主题的世界级都市文旅新地标广州钧明欢乐世界开展潮玩欢乐活动，吸引了大批游客。这个占地约9万平方米，总建筑面积约18万平方米的项目，聚合了4大IP主题乐园以及4大主题酒店，拥有46+国际顶尖游乐设施等玩乐配套，是粤港澳大湾区游玩功能最全、欢乐业态最多、游乐设施最新的都市文旅新地标！
广州钧明欢乐世界吸引了大批黄埔市民前来游玩。除了圈粉广州本地游客，更让外地游客慕名而来，其中来自深圳、佛山、东莞等游客超30%占比。线下火热人气延续至线上，项目活动线上直播共超20万人次的观看，热度话题进一步引爆社交圈。有人可能会问，广州钧明欢乐世界这么火爆，它真的很厉害吗？答案是肯定的！它手握穿越火线、LALALACOCO、索尼克和紫嫣（华夏世嘉虚拟偶像）等超级IP资源内容，直接填补广州国际IP文旅主题版图的空白！从零到一，在一线城市主题乐园的“较量”上，有了它的存在，广州终于能对标北京、上海，形成了新的顶流格局。
而拥有高品质和强IP内容的广州钧明欢乐世界还会不断刺激黄埔东区域更多商机的诞生，推动更多商业、产业共融。此外，黄埔东板块已经汇聚了永旺梦乐城、万达广场、广州合生汇、东进广场等大型商业综合体，综合体量约245万㎡，相当于15个广州天河城，打造广州东人气新高地指日可待。
可见，黄埔东板块仿佛有天然的向心力，优质资源接踵而至，产业、交通、配套全面开花，可以看出，黄埔东是当下极具发展前景的板块，未来也将长期备受期待。对城市发展有着敏锐嗅觉的开发商纷纷入驻黄埔东板块，如今，已有新世界中国、中建三局、珠江实业、佳兆业等知名房企落子于此。当然是要选择拥有充裕资金和综合实力强劲的品牌商。尤其是在如今这个房地产市场持续调整的时期，房企大洗牌，不少房企面临着生存压力。拥有多元渠道融资或资金实力强劲的房企，在产品品质的维持与深耕上，有着更大的优势。众所周知，新世界中国的实力非同凡响，资金实力、资源调配、运营能力乃至后期的管理水平，都是十分卓越的，其产品在行业内有口皆碑，逢开必爆。从广州周大福金融中心，到凯旋新世界……无论哪一个，都是标杆的存在，物业保值能力有目共睹。 依托医疗、酒店、教育、养老、科技、金融、商业地产等资源优势，新世界中国不断拓展多元化业务版图。不同的产业形成多个闭环生态圈，在信息、服务、硬件等方面实现共融，让喜欢新世界中国品牌的顾客享受整体闭环生态圈的供应和服务。有鉴于此，新世界中国在黄埔东匠心打造的又一精奢人居之作——新世界星辉，自入市以来即引爆全城。
新世界星辉，作为新世界中国在华南区五大城市更新项目中首个面市的项目，凭借精奢、出众的品质圈粉无数。项目与黄埔一路之隔，不仅占据了承接黄埔外溢居住需求的“头排位置”，而且还能以不限购的优势，坐享限购区的红利。
广州经开区与增城经开区产业分布示意图（图源：广州楼市发布）
为打造充满闪光点的品质社区，精奢生活的代表作新世界星辉，从配套到产品研磨，都经过深思熟虑。居住快乐还离不开丰富的休闲商业配套。周边7大商圈环绕，250万㎡高品质街区。而新世界星辉在家门口自运营3.5万㎡街区商业，引入珠江新城CBD户外花园式商业“广粤天地”的运营模式。试想每天下楼即可享受CBD同级别品质的潮流商业，简直快乐加倍。项目3km半径内有14所名校环伺，同时配建12班幼儿园和18班小学，为孩子的学习成长保驾护航，免去舟车劳碌的接送，轻松创造了高效、高质量的亲子陪伴。
9.5万㎡中央园林与滨河公园串连互通。 每一条步行动线均经过仔细的考量，再通过植被与建筑的叠加，让每一次归家，都如同一场曼妙的“短途旅行”。闲暇之余和孩子一起在草坪上放声歌唱，感受无拘无束的清风与阳光，在都市农庄种一颗小花，到滨河公园沿着河水奔跑，尽享时光的宁静与美好。小区内园林设20个主题空间，星光跑道、都市农庄、绿篱迷宫、宠物乐园等，提供不止20种的更丰盈的生活方式、更舒展的视野和互动空间，让不同年龄段、不同喜好的业主，都能从中寻找乐趣。新世界星辉十分注重营造有格调、有归属感的圈层生活和社交场域，打造了7大会所空间：X-BOX手游室、PARTY-ZONE、书BAR空间、酒吧、健身、瑜伽和私享空间。妈妈们可以约上知己朋友，享受瑜伽或健身带来的舒畅淋漓，爸爸们也可在酒吧小酌几杯，孩子们则在书BAR畅游。同频的交流，在这里将会是一种习惯。
这些生活场景的构建让精奢的概念不只停留在表面，而是由外而内提升了居住者的体验和感受力，这是一种精神上的丰盈，新世界星辉完美诠释了更高格调的品质社区。新世界星辉主力户型为57-136㎡的精奢格调空间，面积跨度大，户型选择丰富，多功能空间，以多种尺度，筑写城市精奢人居新篇章。 多功能空间的设置，更让房子成为一个可以“成长”的空间，根据家庭的不同阶段，可以灵活调整它的使用功能……其中，57㎡的户型，在区域内极其罕见，这也是新世界首次设计该面积段的户型。面积段虽小，室内空间尺度却能做到舒适之余恰到好处。谁说小户型不可以拥有独立衣帽间？新世界星辉就帮你圆梦了。两大房间，其一可以布置成为奢华衣帽间或者是书房。
约76㎡户型南北通透，宜居舒适，可以满足二胎家庭的需求，两个小朋友还小的时候，一个房间可以改造成活动空间，让小朋友培养更亲密的关系，一起写作业、玩耍。
约95㎡户型，做到四开间朝南且南北对流，满足三代同堂的其乐融融，多功能房还可以根据需求随时变换，可以是品茶室，可以是书房，也可以是瑜伽室。约115㎡户型是项目的楼王单位，4开间朝南、4阳台超高赠送、三面单边双重景观，尽享园林景致。室内走道空间进行退让设计，使得空间有豪宅户型的阔绰感。当我们深入了解产品的细节时，目光所及之处，皆是以国际一线品牌调和的质感生活。大堂三层挑高至9.8米，首次尝试将园林景观融入大堂，采用当下新加坡豪宅极为流行的材料和色调，媲美星级酒店。每天下班回家走到这里，仪式感油然而生！
全屋采用国际大牌精装，“西门子”厨房三件套、卫生间TOTO智能马桶、洗手盆、松下智能门锁、罗格朗等集尖端科技、智能化于一体的配置，带来更舒适便利的生活。厨房、卫生间各种台面的设计，结合人体工程学调整最佳的高度，最适宜的距离，操作起来不累人；房间多采用100%窗墙比设计，换来的是更好的空间感受及光线感受。卫生间每一个玻璃镜柜后面都预留了抽纸倒扣的出口、吹风机电线插座及出口，非常贴心；插座，一键报警装置，深度模拟生活动线，考虑到极端情况的出现，处处体现人性化的细节关怀……
室内空间的布局，决定了舒适生活的下限，而丰富的社区生活配套，则拓展了生活的上限。新世界星辉在室内空间中精心布局，打造了属于当代城市精英的精奢生活，让每一天的生活闪闪发光。
通过文字的描述来想象新世界星辉的产品，每个人或许都有不同的体会。不妨去现场亲自感受它的独特张力，找到真正的品质生活范本。据悉，国庆黄金周，新世界星辉将推出限时钜惠8重礼！到访可以抽取K11”空山基鲨鱼“艺术展门票及钧明欢乐世界门票！更有价值10888元的全屋家私/家电礼包赠送！
增城是一座宜居小城，青山绿水，休闲精致。不管你外地人，还是增城土著。如果你也打算定居在此，请关注房产君。今后，房产君将秉持客观、准确的态度带来有趣、有料的楼市资讯，让你买房更加轻松。买房路上不寂寞，组织正在呼唤你啦！快扫描下方二维码，关注我们吧！